泽康动态

泽康律师事务所于2020年12月19日上午举行了一场12月度的内部培训沙龙，我所城市更新部部长方程律师以《城市更新实务中的法律服务》主题，为泽康律所法律事务团队带来思考该领域的全新视角，也为“泽康智库”新增一件重磅知识“弹药”。

把握时代脉搏，紧跟本地革新

就在本月17日，中共佛山市委十二届十一次全会报告中多次提到涉及“城市更新”的相关内容：以重大改革试点牵引带动佛山改革全局突破，在全市范围向村级工业园发起总攻，推动破旧低效村级工业园在“十四五”时期退出历史舞台。同时，市委明确提出今后五年佛山经济社会发展目标定位是：粤港澳大湾区极点城市、全省地级市高质量发展领头羊、面向全球的国家制造业创新中心。
在佛山市全面统筹城市更新、升级的进程中，泽康律所也贡献着自身的力量，包括担任佛山市自然资源局常年法律顾问、佛山市城市更新协会监事长单位及常年法律顾问等，巩固与强化泽康律所在房地产领域及城市更新实践中的专业知识与优势，持续参与本地区的城市规划与绿色发展等方面建设。

“城市更新，律师大有可为”

此次举办的泽康律所业务培训沙龙主题正契合了本届中共佛山市委十二届十一次全会精神。区别于对外宣讲，本次的主讲者方程律师更注重通过对城市更新法律服务工作中遇到的重难点问题进行梳理，为泽康律所的法律队伍分享实操经验并提供一套解决方案。

▲主讲者方程律师的分享时刻

 沙龙讲座内容分为三部分：首先从城市更新的逻辑特点出发，介绍了佛山市目前的城市更新现状；第二部分在介绍佛山市城市更新目前的政策体系的基础上，详细对比了南海区、禅城区的在旧村居改造政策方面的异同；第三部分结合案例库大数据分析，具体介绍了平台公司的模式和应注意的风险点，并结合案例详细介绍了合作合同、租赁合同、拆迁安置补偿合同等纠纷高发领域的争议焦点、法院裁判观点以及纠纷应对。值得一提的是，方程律师以南海区旧村居改造为例，通过直观的流程图详细展示了南海区城市更新项目管理流程“四阶段”——“单元计划”“单元规划”“实施方案”及“实施监管”，并以南海区旧村改造“十步走”为题，通过步骤分解的形式为到场的法律服务团队做了深入浅出的阐述。

▲部分课件页面展示

在最后的“敲黑板”划重点环节，方程律师提出：律师介入旧村居改造法律服务，除运用房地产法律知识，更要学懂政策善用政策，法律服务团队需要做多方面的知识储备。
讲座环节结束后，我所陈志坤主任与房地产部部长马颖仪律师，进一步分享了各自在房地产法律服务实践中的经验，引得在场的伙伴发出阵阵掌声，频频点赞。

▲分享环节陈志坤律师、马颖仪律师发言

在时代脉搏的指引下，在优势法律业务的带动下，在泽康律所一众“最强大脑”的加持下，“泽康沙龙”将在接下来的2021年里输出更多高质量的知识分享，为法律服务团队满电续航！